绿地进驻西班牙 年内或新增百亿海外投资

本文摘要：今天，绿地集团与全球仅次于酒店管理集团之一的西班牙MELIA集团就酒店资产移位签订协议书备忘录，绿地将把西班牙巴塞罗那、马德里两家酒店收益囊中，为其减缓扩展欧洲市场及境外酒店市场奠下坚实基础。 今天，绿地集团与全球仅次于酒店管理集团之一的西班牙MELIA集团就酒店资产移位签订协议书备忘录，绿地将把西班牙巴塞罗那、马德里两家酒店收益囊中，为其减缓扩展欧洲市场及境外酒店市场奠下坚实基础。

今天，绿地集团与全球仅次于酒店管理集团之一的西班牙MELIA集团就酒店资产移位签订协议书备忘录，绿地将把西班牙巴塞罗那、马德里两家酒店收益囊中，为其减缓扩展欧洲市场及境外酒店市场奠下坚实基础。　　今天，绿地集团与全球仅次于酒店管理集团之一的西班牙MELIA集团就酒店资产移位签订协议书备忘录，绿地将把西班牙巴塞罗那、马德里两家酒店收益囊中，为其减缓扩展欧洲市场及境外酒店市场奠下坚实基础。与此同时，绿地正在大力前进海外业务务实中公里/小时，在美国、澳大利亚、泰国、英国等地征选接洽了近十个项目，计划年内将房地产开发项目落子美国和欧洲，预计年内可确认追加海外投资100亿元。

　　从经营权移位升级到资产移位　　根据此次签订的协议，绿地与MELIA将按照交易金额相等值的原则，通过股权移位方式互相交换酒店资产，绿地将大股东MELIA旗下坐落于马德里的Tryp Ambassador酒店和坐落于巴塞罗那的Me by Meli酒店，资产价格大约为15亿元人民币。已完成移位后，酒店将用于绿地自律酒店品牌铂瑞和铂骊，并由MELIA之后管理。

　　从此前的经营权移位很快升级为资产移位，绿地转入欧洲酒店业的步伐很快而扎实。MELIA与绿地酒店管理集团的业务模式相似，都使用业主+酒店管理+自律品牌的模式，再加双方盼望扩展对方所在市场的反感心愿，使得合作更加默契、高效。绿地酒店管理集团涉及负责人回应。

　　而业内人士指出，绿地身处资产价格低企的国内市场，按照交易金额等值的原则，以不消耗现金流的方式，移位正处于价格低位的欧洲资产，这一模式与时机的自由选择，再度体现其抢抓市场机遇的眼光与撬动发展的能力，而握资产还不利于绿地在当地提供融资。　　据报，双方的合作还在大大深化和不断扩大，近期双方于是以就巴黎、伦敦和德国主要城市的酒店合作展开新一轮商洽。MELIA将之后帮助绿地在欧洲的扩展，而绿地也将聘用MELIA为其旗下或由其引荐的部分酒店获取酒店管理服务。

　　年内可确认追加海外投资100亿元　　预示绿地全面启动海外战略，绿地速度亦在波及海外，一批已提供的项目很快有序前进。绿地韩国旅游身体健康城项目首批产品已于今年二季度启动销售，目前销售势头较好，年内销售收入未来将会超强15亿元人民币。项目二期将于年内动工。澳大利亚悉尼绿地中心项目自今年三月签订月交易合约以来，已通过澳洲外国投资委员会及国家发改委的审核，将于四季度启动扩建，并于年内对外销售，年内销售收入未来将会超强10亿元人民币。

　　据理解，绿地于是以更进一步着眼全球市场，大力接洽储备优质项目，按照用国外资源做到中国市场的海外伸延的商业模式，征选接洽了还包括美国、英国、澳大利亚、泰国等国家一大批优质潜力项目，为加快前进全球化经营夯实基础。其中，在美国洛杉矶、旧金山、纽约共计五个项目在实地考察接洽中，皆为还包括住宅及设施商业的综合体项目;在泰国接洽曼谷市区的交通枢纽商业项目及中高档住宅项目;在英国接洽高层公寓项目，并规划竣工为英国第二高楼、欧洲第三高楼。此前已签订MOU的澳大利亚墨尔本项目之后前进，双方日前就主要商务条件达成协议完全一致，计划于近期签订月投资框架协议。　　经过缜密精细地征选与投资分析，我们储备了一批项目，并且还将在其中好中选优、了解商洽，力争近期再行实施若干风险较低、市场前景好、杠杆性强劲、盈利水平低的项目，预计年内可确认的追加海外投资为100亿元人民币，总计海外项目投资将超过近200亿元人民币。

张玉良说道。　　绿地的海外战略不仅轻布局，更加希望大大提升回头过来的层次和能力，着力强化抵挡国际经济风险、做到国际化经营的能力。张玉良回应：下一步，绿地将着力在海外经营风险防控、海外人才队伍提高、海外品牌建设等方面下功夫、诛突破。我们正在希望从地方和行业龙头企业改变为国家龙头企业并在全球经营，减缓茁壮为世界水平的本土跨国公司，为增进上海乃至中国大企业提高国际形象与影响力做出大力贡献。

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